大眾網(wǎng)記者 種燦燦 通訊員 吳騰宇 康永琦 棗莊報道

　　2024年以來，工行棗莊分行認真貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項決策部署，充分發(fā)揮“頭雁”作用，按照市場化、法制化的原則，對符合房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制條件的項目，暢通綠色通道，優(yōu)化審批流程，有效滿足合理融資需求。截至2024年7月末，該行完成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目審批4個、金額12.1億元；審批項目全部實現(xiàn)投放、累計發(fā)放金額8.05億元，審批金額、發(fā)放金額、融資余額均居同業(yè)領(lǐng)先。

　　提高政治站位，建立工行棗莊分行專班工作機制。認真貫徹落實《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》要求，精準支持白名單項目融資需求，該行在分行層面及時成立落實全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項工作小組，負責統(tǒng)籌領(lǐng)導推動全行房地產(chǎn)項目融資推進工作，按照“優(yōu)選區(qū)域、優(yōu)選客戶、優(yōu)選項目”的基本原則，定期組織專題會議，篩選優(yōu)質(zhì)客戶、優(yōu)質(zhì)項目制定綜合金融服務方案，高效推動協(xié)調(diào)機制走深走實。在工作小組領(lǐng)導下，專業(yè)部門、支行持續(xù)開展對接梳理，及時掌握名單內(nèi)客戶及股東情況、資質(zhì)情況、項目建設(shè)情況、抵押物情況，對外，加強與政府、監(jiān)管部門、企業(yè)溝通，并通過實地走訪充分了解項目相關(guān)情況，深入分析研判，不斷優(yōu)化完善融資方案。

　　優(yōu)化業(yè)務流程，暢通分支聯(lián)動工作機制。為保障協(xié)調(diào)機制報名單項目服務效率，搶占優(yōu)質(zhì)項目市場份額，在項目審批、投放等關(guān)鍵時間節(jié)點，建立上下聯(lián)動工作機制，組織分、支行成立柔性團隊，跟進項目評審工作，切實打通業(yè)務審批的淤點、堵點，推動全行樹立“一盤棋”、合力“一起干”。6月中旬確定第三批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制白名單項目2個，從調(diào)查、上報、審批到發(fā)放僅用時10個工作日，6月末實現(xiàn)貸款投放3.8億元；7月末，用時一個工作日，完成白名單項目投放、金額3.05億元。

　　強化貸后管理，夯實房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量。為做好存量房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后管理，落實“三統(tǒng)一”及預售資金封閉管理，工行棗莊分行特制定了下發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)貸款存續(xù)期管理要求，完善了存續(xù)期管理現(xiàn)場匯報機制、分支行貸后管理及現(xiàn)場檢查機制、貸后管理關(guān)鍵事項提級審批機制，抓好預售資金封閉管理及在建工程押品管理，壓實項目貸后管理職責，確保房地產(chǎn)項目資產(chǎn)質(zhì)量安全。