近期，樓市新政頻出，僅5月17日一天，央行就“四箭齊發(fā)”，發(fā)布調(diào)整個人住房最低首付比例、商貸和公積金貸款利率的通知，還宣布擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，被業(yè)內(nèi)人士用“重大利好”“政策力度前所未有”等詞語來形容。

　　至此，個人購買首套住房5年以下（含5年）和5年以上的公積金貸款利率，分別下調(diào)至2.35%和2.85%；首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。這一天，全國層面住房商貸利率下限也被取消了。這些政策疊加最近多地全面放開限購的政策，各地首套房認定標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)放松，讓更多人有了享受這些政策的機會。

　　這些對消費者而言，更是實實在在的利好。這意味著個人購買價值300萬元的首套商品房，首付45萬元就可以“上車”，購房門檻進一步降低；在貸款利率方面，以貸款期限30年的100萬元住房公積金貸款為例，按等額本息還款方式計算，購房者每月的還款額將從4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

　　剛剛過去的周末，不少人沖進樓市，一些地方的售樓處甚至出現(xiàn)了“挑燈夜戰(zhàn)”的情況，多地樓市實現(xiàn)了短暫的“回血”，多個城市上周末成交量明顯上漲。

　　不過，在此也要提醒大家，首付比例降低，一定程度上意味著貸款金額比例加大，購房者仍需根據(jù)自身情況，選擇適合自己的貸款方式。