近期，樓市新政頻出，僅5月17日一天，央行就“四箭齊發(fā)”，發(fā)布調(diào)整個(gè)人住房最低首付比例、商貸和公積金貸款利率的通知，還宣布擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，被業(yè)內(nèi)人士用“重大利好”“政策力度前所未有”等詞語(yǔ)來(lái)形容。

　　至此，個(gè)人購(gòu)買首套住房5年以下（含5年）和5年以上的公積金貸款利率，分別下調(diào)至2.35%和2.85%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。這一天，全國(guó)層面住房商貸利率下限也被取消了。這些政策疊加最近多地全面放開(kāi)限購(gòu)的政策，各地首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)放松，讓更多人有了享受這些政策的機(jī)會(huì)。

　　這些對(duì)消費(fèi)者而言，更是實(shí)實(shí)在在的利好。這意味著個(gè)人購(gòu)買價(jià)值300萬(wàn)元的首套商品房，首付45萬(wàn)元就可以“上車”，購(gòu)房門(mén)檻進(jìn)一步降低；在貸款利率方面，以貸款期限30年的100萬(wàn)元住房公積金貸款為例，按等額本息還款方式計(jì)算，購(gòu)房者每月的還款額將從4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。

　　剛剛過(guò)去的周末，不少人沖進(jìn)樓市，一些地方的售樓處甚至出現(xiàn)了“挑燈夜戰(zhàn)”的情況，多地樓市實(shí)現(xiàn)了短暫的“回血”，多個(gè)城市上周末成交量明顯上漲。

　　不過(guò)，在此也要提醒大家，首付比例降低，一定程度上意味著貸款金額比例加大，購(gòu)房者仍需根據(jù)自身情況，選擇適合自己的貸款方式。